Start / Immobilien & Finanzierung
Der Moment, in dem Sie den Schlüssel zu Ihrem eigenen Zuhause in der Hand halten — dafür arbeiten wir. Mit einer Finanzierung, die solide trägt, statt Sie jahrzehntelang zu drücken.
Bevor Sie eine der größten Entscheidungen Ihres Lebens treffen, rechnen wir sie sauber durch: Kaufnebenkosten, Zins, Tilgung, Restschuld und der ehrliche Vergleich zur Miete.
Kaufpreis, Eigenkapital und Wunschrate sind gesetzt. Ab hier arbeiten wir im Hintergrund für Sie.
Wir fragen über 400 Banken gleichzeitig an — Direktbanken, Großbanken, Bausparkassen und Versicherer.
Jede Bank rechnet anders. Schon ein paar Zehntel Prozent entscheiden über fünfstellige Beträge auf die Laufzeit.
Wir sichern Ihnen die beste Kondition und begleiten den Antrag — Sie müssen nirgends selbst verhandeln.
eff. Zins3,73 %Beste Kondition
eff. Zins3,78 %
eff. Zins3,81 %
eff. Zins3,85 %
eff. Zins3,88 %
eff. Zins3,92 %
eff. Zins3,93 %
eff. Zins3,96 %
eff. Zins3,99 %
eff. Zins4,02 %Datenstand und Quelle. Die dargestellten effektiven Jahreszinsen stammen aus einer Beispielabfrage über die Plattform der Europace AG vom 01.08.2026. Zugrunde gelegt wurden: Kaufpreis 500.000 €, Eigenkapital 200.000 €, Nettodarlehensbetrag 300.000 € (Beleihungsauslauf 60 %), zehn Jahre Sollzinsbindung, 2,0 % anfängliche Tilgung, selbstgenutztes Wohneigentum, Zweipersonenhaushalt, beide Antragsteller angestellt, gemeinsames monatliches Nettoeinkommen 8.600 €. Abgebildet ist eine Auswahl von zehn aus über 400 angebundenen Darlehensgebern — die Darstellung ist kein vollständiger Marktvergleich.
Momentaufnahme, keine Konditionszusage. Baufinanzierungskonditionen ändern sich börsentäglich. Bereits abweichende Objektart, Lage, Beleihungsauslauf, Zinsbindung, Tilgung oder Bonität führen zu anderen Zinssätzen und zu einer anderen Reihenfolge der Anbieter. Die Kennzeichnung „Beste Kondition“ bezieht sich ausschließlich auf den niedrigsten effektiven Jahreszins innerhalb dieser Abfrage zum genannten Stichtag; sie ist keine Aussage über Leistungsfähigkeit, Qualität oder dauerhafte Preisführerschaft eines Instituts. Ein Angebot oder eine Konditionszusage liegt darin nicht — verbindlich sind allein die Angebote des jeweiligen Darlehensgebers nach individueller Prüfung.
Repräsentatives Beispiel nach PAngV (bezogen auf die günstigste Kondition der genannten Abfrage): Nettodarlehensbetrag 300.000 €, gebundener Sollzinssatz 3,67 % p. a. bei zehn Jahren Sollzinsbindung, effektiver Jahreszins 3,73 % p. a., anfängliche Tilgung 2,0 % p. a., 120 monatliche Raten zu je 1.417,50 €, Restschuld nach Ablauf der Sollzinsbindung 227.645 €, Gesamtbetrag über die Sollzinsbindung 397.745 €, Gesamtlaufzeit bei unveränderten Konditionen rund 28 Jahre und 6 Monate. Besicherung durch Grundschuld auf das zu finanzierende Objekt. Darlehensvermittlerin: Kapitalwerk Private Finance GmbH, Westfälische Str. 39, 10711 Berlin, Immobiliardarlehensvermittlerin nach § 34i Abs. 1 S. 1 GewO (Einzelheiten im Impressum).
Markenhinweis. Die abgebildeten Namen sowie Wort- und Bildmarken sind Marken der jeweiligen Rechtsinhaber. Sie werden ausschließlich beschreibend verwendet, um die über unsere Plattformanbindung erreichbaren Darlehensgeber zu kennzeichnen (§ 23 Abs. 1 MarkenG). Eine geschäftliche Verbindung, Partnerschaft, Autorisierung, Billigung oder ein Sponsoring durch die genannten Institute besteht nicht und wird damit auch nicht behauptet.
Eine Immobilienfinanzierung läuft oft länger als jeder Job und jedes Auto — manchmal ein halbes Leben. Umso mehr entscheidet die Struktur am Anfang: Zins, Tilgung, Zinsbindung und Sondertilgungsrechte bestimmen, ob Ihre Finanzierung Sie trägt oder jahrzehntelang drückt. Ein halbes Prozent Unterschied klingt klein, summiert sich über die Laufzeit aber schnell zu einem fünfstelligen Betrag.
Wir rechnen Ihre Finanzierung deshalb nicht schön, sondern ehrlich: Was passiert, wenn die Zinsbindung ausläuft? Wie hoch ist am Ende die Restschuld? Und lohnt sich Kaufen in Ihrer Lage überhaupt gegenüber der Miete? Erst wenn diese Fragen sauber beantwortet sind, sprechen wir über konkrete Angebote.
Bei einer Immobilie verdienen Sie beim Einkauf — nicht erst beim Verkauf.Der Kapitalwerk-Grundsatz zur Finanzierung
Am Anfang gehört Ihr Zuhause zum Großteil der Bank. Doch mit jeder Rate dreht sich das Verhältnis — bis der Schlüssel wirklich Ihnen gehört.
Vertiefen Sie das Thema in Ruhe — mit unserem Ratgeber und dem kostenlosen Leitfaden zum Herunterladen.
Ein strukturierter Weg statt Bauchentscheidung — damit die größte Investition Ihres Lebens auf einem soliden Fundament steht.
Was können Sie sich wirklich leisten — inklusive Nebenkosten und Puffer? Das steht am Anfang.
Wir holen Angebote vieler Banken ein und verhandeln die Kondition, die zu Ihrer Wunschrate passt.
Zinsbindung, Tilgung und Sondertilgung so gebaut, dass Sie flexibel bleiben.
Rechtzeitig vor Ablauf der Zinsbindung sichern wir Ihre Anschlussfinanzierung.
Ziehen Sie die Regler — und sehen Sie sofort, mit welcher monatlichen Rate Sie rechnen können.
Wir vergleichen für Sie und sichern Konditionen mit einer Rate, die zu Ihrem Leben passt — nicht umgekehrt.
Läuft Ihre Zinsbindung aus? Wir zeigen Ihnen schwarz auf weiß, wie viel eine Umschuldung bringt.
Mietrendite, Cashflow, Steuer — wir bewerten Objekte ehrlich, bevor Sie unterschreiben.
Ein ehrliches Gespräch, kostenlos und unverbindlich. Danach wissen Sie, wo Sie stehen — und wie sich Ihre Ziele wirklich erreichen lassen.
Antwort innerhalb von 24 Stunden — keine Vertragsbindung, kein Kleingedrucktes.
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